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Plaza Prado 33

Gandía ( Valencia )

+34 673 825 947

info@my-essencia.com

 

 

 

 

 

Hola,
Soy Juanma Menacho, coordinador de operaciones en Essencia inmobiliaria.

¿ Quiere vender su casa ? ¿ Quiere una valoración profesional gratis ?

¿ Desea que el proceso sea fácil, seguro, en el menor tiempo al mayor precio posible ?

En primer lugar te muestro los 6 errores más habituales que se cometen al comercializar un inmueble y que te pueden costar mucho dinero, y en segundo lugar nuestro modelo exclusivo de venta en 60 días Essencia 4.0 Revolution .

Me gustaría ampliarte la información, y para que te sea más cómodo puedes agendar conmigo una visita el día y hora que te vaya bien por mail, móvil, whatsapp, zoom, hangouts o videollamada en el siguiente enlace:

▶  https://calendly.com/juanma-essencia-inmmobiliaria

Nuestra garantía de éxito, año 2019 lo cerramos con 225 ventas, y en 2020 ya hemos gestionado más de 50.

¿ Quieres ser el próximo que descubra nuestro modelo y que venda con nosotros ?

Espero tu respuesta,
Saludos

JUANMA MENACHO

Coordinador de oficina – Office coordinator
(34) 673 82 59 47
Contactar por móvil. whatsApp o videollamada.

calendly.com/juanma-essencia-inmmobiliaria

juanma@essenciainmobiliaria.com

6 ERRORES AL VENDER TU CASA

6 ERRORES AL VENDER TU CASA

1. ¿ ESTÁS PREPARADO PARA VENDER ?

Sabemos que vender una casa no es fácil. La venta suele entrañar decisiones emocionales difíciles. Decir «no tengo prisas en venderla es practicamente lo mismo que decir » no quiero venderla ahora.»

2. CONFUNDIRSE CON EL PRECIO

El precio no lo fijas tú, lo fija el mercado. No elijas a la inmobiliaria que te asegure más valor por tu casa. Quemará tu inmueble, tu tiempo y dinero, y ayudarás a vender a la competencia. VÍDEO

3. ESCASA DIFUSIÓN Y MARKETING

No puedes luchar solo ante «un ejercito», ni tu inmueble ser una aguja en un pajar. Una buena inmobiliaria debe tener definido el mejor plan de marketing, publicar en los mejores portales, tener la mejor red de colaboradores, big data, fotografía y video profesional,…. VÍDEO

4. LA APARIENCIA ES IMPORTANTE

Un error es no preparar la vivienda para la visita. En la medida de lo posible hay que seguir una pautas para que la visita del cliente impacte. Establecer la mejor hora de visita por soleamiento,  dejar entrar la luz, limpieza, estar lo más despejada posible…

5. NEGOCIAR DESDE LAS EMOCIONES

¿ Te imaginas a un futbolista negociando su ficha directamente con el presidente del club? Todos tienen su representante para defender mejor sus intereses.Si negocias directamente te dejarás llevar por las emociones, y  tendrás que dar mas concesiones.

6. ERROR EN DOCUMENTACION CORRECTA Y LEGAL

¿ Sabes que debes firmar un contrato de arras y a veces la nota simple no es correcta y puedes tener que devolverlas duplicadas ? Muchas operaciones se rompen por no disponer de la documentación correcta, y lo peor, que incumplamos y encima nos cueste dinero.

 

NUESTROS NUMEROS. VENDER NO ES CUESTIÓN DE SUERTE.

32

Reservados

56

Vendidos 2020

55

días en venta de media

8/10

Inmuebles vendidos con exclusiva

DESCUBRE EL MODELO DE VENTA ESSENCIA 4.0 REVOLUTION

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PREPARACIÓN

Prepararemos una estrategia para gestionar la venta de tu casa gracias a un Plan de Marketing personalizado.

DIFUSION MASIVA

Llegaremos a una gran cantidad de compradores gracias a la publicación en portales, redes sociales, mailing, big data 4.0, y red de colaboradores MLS Gandía y MLS Asicval

NEGOCIACIÓN Y VENTA

Negociaremos por ti siempre en tu favor, obteniendo el mayor precio posible en el menor tiempo posible con total seguridad jurídica y fiscal.

1. VENDE DE FORMA RÁPIDA, CÓMODA Y SEGURA

Realizarás las gestiones de la venta con un único interlocutor ahorrando un montón de tiempo y quebraderos de cabeza. VÍDEO

2. SACA SIEMPRE EL MÁXIMO PARTIDO DE TU INMUEBLE

No dejes que tu casa sea el «patito feo», y ayudes a vender al vecino. Tu agente inmobiliario realizará una valoración objetiva ACM (Análisis comparativo de mercado), y defenderá siempre tus intereses para que vendas al mayor precio posible. VÍDEO

3. LLEGA AL MÁXIMO DE POSIBLES COMPRADORES GRACIAS A NUESTRA RED.

Colaboramos en más de 100 agencias para que llegues a mucho más público. Pertenecemos a MLS Gandía y ASICVAL Valencia.

Essencia Report portada

4. BIG DATA 4.0. Nuestro secreto.

BIG DATA 4.0. Nuestro sistema interno personalizado de procesos de nuestra base de datos optimiza y mejora el numero de ofertas y éxito de las operaciones. VÍDEO

5. YA TENEMOS CLIENTES PARA SU CASA

Disponemos de más de 5.000 demandas activas en nuestro CRM. Hacemos seguimiento y enviamos mailing a clientes nuestros y de otras inmobiliarias que le pueda interesar su vivienda.

6. PLAN MARKETING INDIVIDUALIZADO

En base a la tipología de producto, localización y características y demanda potencial estableceros una estrategia de marketing personalizado.

7. MÁXIMA DIFUSIÓN EN PORTALES

Haremos que tu vivienda sea visible en más de 50 portales de publicidad inmobiliaria y  siempre esté en las primeras posiciones. FOTOCASA, IDEALISTA, HABITACLIA, PISOS.COM. KYERO, THINKSPAIN, …

8. FOTOGRAFÍA Y VIDEO PROFESIONAL

¿ Cuando vas a una boda no te pones guap@? Prepararemos un reportaje profesional de fotografías y vídeo buscando ser la que más destaque y consigamos vistas y ofertas. EJEMPLO

9. HOME STAGING. PON GUAPA TU CASA.

¿Quieres vender tu casa antes y a mejor precio? La primera impresión es decisiva para enamorar al potencial comprador, debemos prepararnos. ENLACE

10. PLANOS 2D / 3D

Confiándonos su vivienda, nos encargaremos de realidad planos 2D/3D que harán más atractiva su vivienda. EJEMPLO

11. ASESORÍA FINANCIERA, JURÍDICA Y FISCAL

Disponemos de acuerdos con la mayoría de entidades financieras para facilitar la compra. Asesoramos a nuestros clientes desde el punto de vista jurídico y fiscal. Arras, Registro de la Propiedad, impuestos, plusvalía. Es de vital importancia la revisión de todo documento, y no llevarse sorpresas.

12. VISITAS VIRTUALES. FOTOGRAFÍA 360º. PLANOS 3D.

REALIDAD VIRTUAL 3D. Ahora los clientes pueden visitar tu casa EN DIRECTO con nuestro comercial desde su casa, además de de disponer planos interactivos 2D/3D. Esto generará  mayor visibilidad en portales, y se filtrarán visitas de no interesados.

ÚLTIMAS VIVIENDAS VENDIDAS

VALORACIÓN ONLINE

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¿ Quieres disponer de una TASACIÓN GRATIS de tu casa ?

 

¿ Quieres VENDER tu casa en el MENOR TIEMPO y al MAYOR PRECIO ?

 

¿ Quieres comprar y tener un agente personal, ahorrando TIEMPO y DINERO.

 

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Si estás interesada en VENDER en 60 días te ofrecemos:

✅Valoración GRATIS de tu inmueble.

✅Agente Personal.

✅20 viviendas vendidas mensuales de media en 2020.

✅VENDE en el ⏬TIEMPO al  ⏫ PRECIO .

 

Información : Juanma Menacho 

Móvil y WhatsApp ✆   (+34) 673 825 947






He leido y acepto el Aviso Legal y la Política de Privacidad de Essencia Inmobiliaria.

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Tu anuncio lo verán mas de 50 millones de potenciales compradores en más de 100 portales inmobiliarios

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Cómo poner el precio adecuado fórmula ideal

Una nueva forma de vender tu casa

SANTI TORRES

Marketing Essencia Inmobiliaria
Director Marketing
(+34) 600 403 136
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santitorres@essenciainmobiliaria.com

CAROLINA GONZÁLEZ

Consultora inmobiliaria
Personal Shopper Inmobiliaria
Blogger e Influencer
(+34) 647 803 355
Contactar por WhatsApp
carolina@essenciainmobiliaria.com

ÓSCAR PUENTE

Asesor inmobiliario
​Experto zona Gandía
(+34) 637 403 050
Contactar por WhatsApp
oscar@essenciainmobiliaria.com

ÁNGEL PUENTE

Asesor inmobiliario
Experto Producto Bancario
(+34) 637 403 051
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angel@essenciainmobiliaria.com

JOSÉ LUIS PUENTE

Asesor inmobiliario
Experto zona Gandía
(+34) 637 403 052
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joseluis@essenciainmobiliaria.com

ANDRÉS BERTO

Agente asociado
Experto zona Playa de Gandía
(+34) 665 638 671
Contactar por WhatsApp
andres@essenciainmobiliaria.com

RICHARD CALERA

Asesor inmobiliario
Experto zona Oliva
(+34) 692 913 457
Contactar por WhatsApp
richard@essenciainmobiliaria.com

NICOLA WYETT

Agente asociado
Experta zona Marxuquera
(+34) 667 570 200
Contactar por WhatsApp
nicola@essenciainmobiliaria.com

Experto inmobiliario

Te asignaremos un experto inmobiliario que te asesorará en todo el proceso de venta para que puedas conseguir el mayor precio posible para tu vivienda. Realizaremos valoración profesional de tu vivienda y aseguraremos la viabilidad de la operación (Fiscalidad, plusvalía, provisión cancelación hipoteca, certificado energético, etc.)

 

Plan de Marketing

Te enviaremos un fotógrafo profesional, escribiremos la descripción y  el anuncio para redes sociales y los portales líderes nacionales e internacionales como idealista, fotocasa, rightmove, etc. Una estrategia única enfocada sólo a vender tu casa antes y al mejor precio de mercado.

 

Scoring compradores

Verificaremos los contactos de los clientes, y sólo visitaremos con los compradores realmente interesados y con capacidad financiera suficiente.

CAROL SIN FONDO

Ya tenemos clientes para tu casa

Disponemos de la más amplia base de datos con más de 5.000 clientes compradores cualificados y a los que realizamos seguimiento, y gracias a nuestros acuerdos con MLS Gandia, ASICVAL MLS Valencia y MLS Nacional su inmueble será inmediatamente visible para el resto de inmobiliarias asociadas y sus clientes.

 

Consigue el mejor precio por tu inmueble

Realizaremos un estudio de mercado ACM, conoceremos quién es tu competencia, te informaremos de testigos de mercado de operaciones cerradas y tendencias del mercado. Accedemos a datos del Registro de la Propiedad, de la MLS. Analizamos la información y juntos fijaremos el máximo precio que permite el mercado.

 

Nos encargamos de todo para tu tranquilidad

Nos ocuparemos de contratos, certificados y “papeleos” que te roban tiempo y tranquilidad. Además, seguirás teniendo el control de tu casa, porque te mantendremos completamente informado a través de informes y llamadas, de cómo va todo el proceso de venta.

Te acompañamos a la firma

Una vez has encontrado a tu comprador, tu experto inmobiliario te dará soporte hasta la firma del contrato de compra-venta asegurando que se realizan todos los trámites requeridos.

 

Buscamos financiación

Para asegurar el éxito de la operación, ayudaremos a tu comprador en la búsqueda de la mejor financiación posible.

 

Servicios de valor añadido

Te ayudaremos y asesoraremos en tus nuevos proyectos después de la venta de su inmueble, tanto en la búsqueda de otro inmueble, mudanzas, arquitectura, interiorismo y reformas.

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VIDEOS PARA MOSTRAR NUESTRA MANERA DE TRABAJAR Y FIJAR EL PRECIO

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He leido y acepto el Aviso Legal y la Política de Privacidad de Essencia Inmobiliaria.

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¿ HARTA DE NO VENDER TU CASA ? VIVE LA VIDA.

Contacta hoy con nosotros y  vende tu piso en 60 días. Esa es nuestra media. ¿Te animas?

CAROL SIN FONDO

Ventas privadas

La confidencialidad, la excelencia  y un tratamiento exquisito de la información son la base de nuestro éxito. Hay inmuebles que por su singularidad ,  son especialmente sensibles a ser expuestos en el mercado de forma indiscriminada o con poco control.

A su vez, hay personas que por su expreso deseo, su elevada reputación, prestigio o relevancia social nos exigen un tratamiento muy confidencial tanto cuando deciden comprar un inmueble como cuando, eventualmente, deciden venderlo.

En Essencia Boutique Inmobiliaria disponemos de algunas propiedades que sólo presentamos a un potencial comprador, después de haber tenido una entrevista personal con él y haber confirmado la idoneidad del producto con las necesidades del cliente.

En nuestra web se puede encontrar una muestra de algunos de los inmuebles que vendemos. Sin embargo, si usted no encuentra lo que mejor encaja con sus criterios de compra en estos momentos, le invitamos a ponerte en contacto con cualquiera de nuestros agentes y a concertar una entrevista personal en nuestras oficinas o en su domicilio. Por supuesto, su visita, entrevista y preferencias de compra serán también tratadas con absoluta confidencialidad.

Una nueva forma de vender tu casa
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