¿Buscas suelo urbano residencial? -Edificabilidad: 4.576.48 m2c
Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de L?Alqueria de la Comtessa, provincia de Valencia. El suelo está situado en el núcleo urbano, en la zona sur, la zona está destinada principalmente a viviendas unifamililares adosadas en manzana cerrada.
-Referencia catastral: 6837533YJ4163N0001MU
-Uso: Residencial
-Edificabilidad: 4.576.48 m2c
-Hipótesis: La promoción más probable a realizar sería la construcción de un edificio de viviendas residencial plurifamiliar de tres plantas sobre rasante. Sótanos y semisótanos se permiten al igual que el aprovechamiento bajo cubierta que no computan a efectos de edificabilidad.
6.3. CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD
Uso Característico. Residencial unifamiliar, plurifamilia
Usos Compatibles. Comercial, terciario, dotacional, aparcamiento, industria artesanal Usos Prohibidos. El resto
Parcela Mínima. 80 m2
Frente mínimo de fachada: 5 metros Altura Máxima. 3 plantas
Altura máxima reguladora: 9,50 metros
Retranqueos. No hay.
Ocupación. 100 %
Superficie total construible s/planeami.De acuerdo con la normativa urbanística y con el criterio de mayor y mejor uso, de conformidad con las NN.UU., se plantea la construcción de 29 viviendas adosadas, garaje individual en planta baja y plantas altas con distribución para habitar.
1756 m2 x 3 plantas – 10 % para patios interiores = 4.741,20 m2t, que nos da 26 adosados de 180 m2 cada uno.
L?Alqueria de la Comtessa ofrece servicios médicos básicos y acceso a hospitales cercanos. Dispone de un colegio público, mientras que los estudiantes de secundaria se desplazan a municipios vecinos. Su comercio local es de proximidad, y disfruta de un entorno tranquilo. Está bien conectada por la N-332 y AP-7, facilitando el acceso a Gandía y Valencia.
¿Quieres más información sobre este suelo urbano residencial?
No dudes en ponerte en contacto con nosotros.
JUANMA MENACHO
Coordinador de oficina – Office coordinator
(34) 673 82 59 47
Contactar por móvil. whatsApp o videollamada.
✉ juanma@essenciainmobiliaria.com
