Residencial en venta en Orito, Poligono 11, Monforte del Cid – sbre-0174958

Gran oportunidad de adquirir esta parcela con una superficie de 34.720 m² registrados que corresponde al 30,98% del Sector UZE-3, con planeamiento y gestión urbanística pendientes. La parcela tiene forma poligonal irregular y escaso desnivel. No cuenta con vallado perimetral ni dispone de construcciones a demoler ni cultivos. Se sitúa junto al casco urbano de la Pedania de Orito, perteneciente al municipio de Monforte del Cid (Alicante).

-Referencia catastral: 03088A011001620000LF
-Aprovechamiento tipo del sector: 0.30 m²t/m²s, obtenemos un techo total para el sector de 33.627,10 m² antes de cesiones.
-La edificabilidad susceptible de aprovechamiento correspondiente a la finca objeto de estudio es de 9.375,88 m²t.
-Hipótesis: Se estima el desarrollo de 64 viviendas unifamiliares aisladas en parcelas de más de 600 m², con una ocupación máxima del 30%, y dos alturas permitidas. La superficie media de las viviendas a desarrollar estará entre 150 y 180 m²c, con piscina privada y calidades medias, no estimando el desarrollo de superficie bajo rasante.

Monóvar ofrece centros de salud, farmacias y proximidad a hospitales en Elda. En educación, dispone de colegios, institutos y formación profesional. Su comercio incluye supermercados, tiendas locales y un mercado tradicional, cubriendo así las necesidades diarias de sus habitantes.

A nivel comunicaciones, se puede ir en transporte privado, y también hay conexiones mediante autobús, tanto urbano como interurbano, con otras localidades de la zona, como Novelda y la ciudad de Alicante.