OPORTUNIDAD TERRENO URBANO EN GANDIA – santi50000

Oportunidad de compra de solar residencial entre medianeras, en un entorno totalmente consolidado y con todos los servicios próximos.

Superficie s/ Registro: 1.197,46 m²
Superficie s/ Catastro: 1.158,00 m²
Fachada (aprox) 44,08 m.
Fondo (aprox.) 27,37 m.
Profundidad edificable 17,80 m.
Altura máxima (V plantas) 17,25 m.
SOLAR
Estimación Edificabilidad máxima:
m² techo
Planta Baja 1.158,00
Planta 1ª Planta 2ª 784,62 (Terrazas sobre fondo planta baja: 373,38)
Planta 3ª 784,62
Planta 4ª 784,62

TOTAL EDIFICABILIDAD: 4.296,50 m2 de techo aprox. a descontar posibles patios de luces

Gandía, tras la ciudad de Valencia y de Torrent, es el mayor municipio de la provincia (76.000 habitantes) y la capital de la Comarca de La Safor, integrada por 31 municipios con una población total de 172.000 habitantes y con una densidad de 400 habitantes/km².
El solar está situado en la calle Joan Ramón Jimenez nº 23 en un entorno totalmente consolidado y cuenta con excelentes comunicaciones, acceso directo a la circunvalación de Gandía (N-332) y, a través de ésta, a la AP7 y CV60, principales ejes de comunicación de la provincia.
Distancias desde el solar:
– A 450 metros del acceso norte de Gandía de la N-332
(circunvalación) y acceso a AP7
– A 800 metros del área comercial Carrefour, Plaza Mayor
y La Vital
– A 1.300 metros del complejo polideportivo de Gandía
– A 500 metros de la Estación de ferrocarril (Cercanías
Valencia y AVE Madrid) y 600 metros del centro histórico
– A 150 metros del Centro de Salud Corea Gandía y a
1.500 metros del Hospital comarcal Francesc de Borja
– A 250 metros del Colegio Público Cervantes y a 300
metros del Colegio Público Botanic Cavanilles
– A 4 km de la Playa y Puerto de Gandía