¿ QUÉ PRESTAMO HIPOTECARIO ELEGIR PARA LA COMPRA DE TU VIVIENDA ?
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Disponemos de acuerdos con las principales entidades financieras para ofrecerle la mejor oferta hipotecaria. Le entregaremos un estudio económico completo y totalmente gratuito, con un detalle de todos los gastos que tendrá en la compra: (notarías, impuestos, comisiones de apertura, tasaciones, etc.) así como una simulación hipotecaria para que pueda elegir la cuota que le resulte más cómoda.
QUÉ TIPO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO ELEGIR
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Cada vez se contratan más hipotecas de tipo jo, algunas entidades las proponen a sus clientes, como forma de evitar cláusulas suelo. Otros se lanzan a ellas pensando que es una manera de blindarse frente a una posible subida de tipos… Y hay quien recomienda contratar préstamos a tipo jo, pues consideran que son más interesantes y ofrecen mayor seguridad a los usuarios ¿Es así?
FIJO VERSUS VARIABLE
No hay una regla ja para decir si son mejores los préstamos fijos o los variables: la elección depende de las circunstancias de cada momento.
EN LOS PRÉSTAMOS FIJOS
El interés es constante durante toda la vida del préstamo.
A estos préstamos no les afectan las subidas de tipos de interés, pero tampoco se pueden beneciar de las bajadas.
La TAE refleja el coste del préstamo a lo largo de toda su duración.
EN LOS PRÉSTAMOS VARIABLES
El interés aplicable varía en función de la evolución de los tipos de interés. Puede bajar… o subir.
Se calcula una TAE teórica, de manera que se utilizan los últimos datos conocidos de los índices de referencia (suponiendo que estos permanecerán constantes), pero este supuesto no es real y al nal de la vida del préstamo su TAE real habrá sido más alta o más baja en función de si los tipos de interés han subido o han bajado.
EMPIEZA A COMPARAR LAS MEJORES HIPOTECAS
Y CON ESOS DATOS, ¿CUÁL INTERESA MÁS?
Como la TAE no sirve para comparar préstamos fijos con variables, para decidir, hay que tener en cuenta las perspectivas sobre la evolución de los tipos de interés. Ahora el Euribor está en mínimos históricos.
Hay que tener en cuenta que, para ofrecer un tipo de interés fijo a un determinado plazo, las entidades utilizan las previsiones de evolución de tipos de sus departamentos de análisis y siempre ofrecerán un tipo más alto que el que ellos prevean a largo plazo.
